조은날

서울의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 많은 변화를 겪고 있습니다.특히 강남, 용산, 서초와 같은 핵심 지역에서의 월세 상승은 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 다방의 분석 데이터를 바탕으로 서울 전역의 원룸 월세와 전세 보증금의 변화를 심층적으로 살펴보겠습니다.  서울 강남구의 원룸 평균 월세가 97만원에 이르는 것으로 나타났습니다.이는 서울 평균인 67만원보다 30만원가량 높은 수치로, 강남구의 월세는 심각한 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 강남 지역의 다양한 인프라와 유동인구가 풍부하기 때문인데, 주변 기업과 학교의 집중으로 인해 수요가 지속적으로 이어지고 있습니다.  용산구와 서초구의 경우, 월세가 각각 81만원, 77만원으로 나타났으며, 이는 중간 상위권에 해당하는 수치입니..

최근 발표된 보고서에 따르면, 지난해 고급 주택 매매 건수가 급증하며 초고가 아파트 거래가 전례 없이 증가하고 있습니다.50억 원 이상의 아파트 거래 건수가 2 51배로 늘어났다는 데이터는 고급 주택 시장의 현황을 단적으로 보여줍니다. 고급 아파트에 대한 수요는 자산가의 수 증가와 함께 더욱 높아지고 있으며, 이로 인해 여러 지역에서 높은 거래 가격이 형성되고 있습니다. 자세히 살펴본 결과, 강남구와 용산구에서는 특히 거래량이 두드러진데, 이는 해당 지역의 주택 공급과 수요가 격차를 보이고 있음을 나타냅니다. 전문가들은 그러나 이러한 상승세가 일반 아파트 시장에는 영향을 미치지 않을 것이라고 전망하고 있습니다. 이는 고급 주택과 일반 주택 시장의 성격이 전혀 다르기 때문입니다. 또한, 자산가들이 실거주 ..

최근 강남구 아파트 시장은 불확실한 경제 상황에도 불구하고 두드러진 상승세를 보이고 있습니다.특히 재건축 추진 단지의 집값이 신축 아파트를 앞지르는 현상이 나타나고 있으며, 이는 안전자산 선호 심리에 기인하고 있습니다. 강남의 아파트 시장은 30년 이상 된 구축 아파트의 가격이 획기적으로 상승하며, 투자자들의 관심을 모으고 있습니다.  서울 강남구의 30년 초과 구축 아파트 가격이 지난해 하반기 12.3% 상승하며, 3.3㎡당 매매 실거래가는 8837만 원에 달하였습니다.이는 신축 아파트의 상승률인 9 1%보다 현저히 높은 수치입니다. 반면, 서초구와 송파구에서는 신축 아파트의 가격 상승률이 더욱 두드러지는 결과를 보여주었습니다. 서초구의 경우, 5년 이하 신축 아파트가 21 3% 상승한 반면, 같은 기..